Capital Group планирует крупные сделки в башнях "Око" в "Москва-Сити" | estate
2 C
Saint Petersburg
13 декабря 2019
Коммерческая недвижимость

Capital Group планирует крупные сделки в башнях «Око» в «Москва-Сити»

© РИА Новости / Наталья СеливерстоваНебоскребы делового центра «Москва-сити»Небоскребы делового центра Москва-сити

Девелопер Capital Group Павла Те ожидает сразу две крупные сделки в башнях «Око» в «Москва-Сити», пишет газета «Коммерсант».

«Модульбанк Артема Аветисяна может приобрести до 9 тысяч квадратных метров во второй фазе комплекса, а затем съехаться с банком «Восточный». В первую башню «Око» готовится переехать фармацевтическая компания Novartis, она договаривается об аренде 7 тысяч квадратных метров», — говорится в нем.

Источники газеты сообщили, что Модульбанк компания представляет интересы банка «Восточный», акционером в котором также выступает Аветисян.

Сейчас Модульбанк занимает 2 тысячи квадратных метров в бизнес-центре «Савеловский Сити», а «Восточный» владеет офисом на Суворовской площади у метро «Достоевская» в центре Москвы. Банки могут съехаться в «Око», пишет издание. Аналитик Accent Capital Евгений Боровков оценил для газеты стоимость 9 тысяч квадратных метров вместе с местами для парковки автомобилей в 2,3–2,6 миллиарда рублей без НДС.

Также газета сообщает, что около 7 тысяч квадратных метров в первой башне собирается арендовать швейцарская фармацевтическая компания Novartis. Сейчас она снимает офисы в бизнес-центре «Алкон» на Ленинградском проспекте. В Novartis подтвердили, что находятся в переговорах, но до подписания договора считают преждевременным комментировать сделку.

Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков оценил для газеты запрашиваемые ставки аренды в «Алконе» в 25–30,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов (еще 8 тысяч). В «Око» ставки достигают 35 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, а операционные расходы — 7 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, подсчитал он. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский предполагает, что Novartis могла договориться о скидке на аренду, поскольку в первой фазе башни «Око» свободно 35–50% площадей. Лосюков связывает возможный переезд Novartis с попыткой снизить издержки на содержание офисных площадей, часть из которых освободилась после продажи одного из подразделений компании. По всей видимости, получить какой-то дисконт на ставку аренды в «Алконе» не удалось, отметил он газете.

Источник: realty.ria.ru

Похожие посты

Лофт-квартал вместо грузового терминала

admin

«Ростелеком» готов арендовать крупный офис на проспекте Вернадского

admin

Экс-владельцы «Мортона» купили проект апарт-комплекса на Кутузовском проспекте

admin
%d такие блоггеры, как: